La philosophie

Notre approche est fondée sur la recherche, analytique et source de valeur ajoutée à chaque étape du processus d’investissement.

Fondée sur la recherche

Des décisions éclairées commencent avec une recherche approfondie. Nous nous appuyons sur nos prévisions et nos analyses pour :

  • construire les portefeuilles
  • sélectionner les gérants de fonds
  • choisir les investissements
  • gérer les portefeuilles de manière rigoureuse et uniforme

Analytique

Tout comme pour d'autres actifs financiers, nous pensons que l'analyse technique peut nous aider à mieux comprendre le rôle que l'immobilier peut jouer au sein d'un portefeuille composé de multiples classes d'actifs

Nous analysons l'ensemble des biens immobiliers avant et après tout investissement de manière à:

  • évaluer le potentiel, aussi bien en tant que bien immobilier individuel qu'actif d'un portefeuille plus large
  • créer et suivre des stratégies d'investissement pour nos portefeuilles
  • estimer les risques potentiels
  • identifier et tirer avantage d'anomalies de valorisation

Source de valeur ajoutée

Nous nous employons à créer de la valeur à chaque étape du processus d'investissement. Pour ce faire, nous recourons à des techniques d'investissement top-down et bottom-up.

L'approche de type top-down s'articule autour d'une allocation d'actifs optimisée pour:

  • cibler les marchés sous-évalués
  • maximiser la performance pour un niveau de risque donné
  • atteindre les objectifs d’investissement globaux pour chaque véhicule

Les contributions de type bottom-up sont liées à la qualité de la sélection de valeurs, de la sélection des transactions immobilières et de la gestion active. Nous considérons cette dernière comme tout particulièrement importante dans la mesure où elle peut permettre de créer de la valeur ajoutée même après l'achat.